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咨询信息
 留言者:张东风
发表于:2011年2月20日 我的电话是:13451694675
第 7 条 
我卖的是二楼206室,041车库,在过户的时候二楼206室的房产证和土地使用证都没有问题,041车库的房产证也没有问题,土地使用证上是四楼406室的土地使用面积,而不是041车库的使用面积,请问我应该怎磨改呀,买主说要改的话要3000元,我应该怎磨要回来?

回复:
你好:
关于车库问题,据目前的现状,有些车库有产权证,有些没有。象你说的这种情况,房产证应与土地证一致,你可直接到土地管理部门询问。

 留言者:姜天林
发表于:2010年12月21日 我的电话是:15821080301
第 6 条 
我们买的房子,围墙与模型有很大差别,请问如何与开发商交涉?

回复:
你好:
关键看围墙是不是在购房合同约定的范围之内或规划部门规划范围之内,如果在购房合同约定范围之内,可以直接告开发商违约,或要求开发商赔偿;如果在规划之内,开发商将通过不了验收,如果规划部门同意开发商变更规划,而开发商没有通知你,你可以要求退房,或要求开发商承担违约责任。

 留言者:胡小姐
发表于:2010年11月26日 
第 5 条 
我租了一套房子,合同期限为两年,现在住了五个多月,因自己买房所以决定不租了,跟房东在电话里也沟通过,因为我违约,我也主动说一个月的押金不要了,就当违约金,剩下的房屋及我多交的物业等费用退给我就好了,他也在电话里答应了,因为他在外地,所以大约过了半个月才来昆山与我交接房屋,可是因为房子我本身就将近2个月没住,所以可能地板,沙发,桌子等地方有灰尘,显得看上去脏脏的,房东看后说我们不负责,交房也不知道打扫一下,说房屋不退了,后来我说我出钱找个钟点工打扫一下,他们也不答应,就是说不退剩余房租,剩余房租加物业等大约四千多五千不到,我想请问下这房租还能要的回来吗? 请尽快帮我解答一下,多谢!

回复:
你好:
根据你的陈述,房东应该把剩余的房租退给你,关键是你的陈述要有证据进行佐证,因你所提的情况比较复杂,如需要详细准确的答复,可拨打13621544008(朱律师)。

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